Estimation théorique
Route des 1000 Fleurs,17580 Le Bois Plage en Ré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des 1000 Fleurs,17580-Le Bois Plage en Ré indique un avis de valeur compris entre 726.000€ et 818.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.260€ et 8.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 726.000€ et 818.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.433€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.433€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-Plage-en-Ré (17051), comprenant 2276 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 16,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.600€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 726.000€ et 818.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.433€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.433€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-Plage-en-Ré (17051), comprenant 2276 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 16,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.600€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-15 | 8 | RUE DU COURSEAU | 4 | 170 | 784 | 763500€ | 4491€ |
2022-01-07 | 12 | RUE DES CAILLEES | 4 | 97 | 392 | 927750€ | 9564€ |
2021-04-30 | 6781 | RUE DES CAILLEES | 4 | 139 | 86 | 716000€ | 5151€ |
2023-03-31 | 6 | RUE DES ALBIZZIAS | 4 | 91 | 428 | 755000€ | 8297€ |
2020-07-10 | 32 | RTE DES MILLE FLEURS | 5 | 193 | 555 | 900000€ | 4663€ |
2022-09-06 | 10 | RUE DE L ENCLOUZE | 3 | 68 | 427 | 550000€ | 8088€ |
2022-01-13 | 1 | RUE DES CAILLEES | 5 | 146 | 461 | 850000€ | 5822€ |
2022-11-07 | 1 | RUE DES CAILLEES | 5 | 146 | 461 | 860000€ | 5890€ |
2021-08-12 | 0 | RUE DU COURSEAU | 4 | 130 | 404 | 1155000€ | 8885€ |
2020-09-04 | 13 | RUE DES MILLE FLEURS | 3 | 70 | 475 | 261000€ | 3729€ |
2021-09-07 | 6 | RUE DES JARRETS | 4 | 95 | 207 | 673350€ | 7088€ |
2022-12-02 | 88 | RUE PASTEUR | 4 | 113 | 398 | 820000€ | 7257€ |
2021-07-17 | 1 | RUE DES JARRETS | 5 | 134 | 228 | 1032260€ | 7703€ |
2021-08-25 | 1 | RUE DE L ENCLOUZE | 5 | 144 | 306 | 720000€ | 5000€ |
2022-04-16 | 1 | RUE DU ROULAND | 5 | 112 | 265 | 795500€ | 7103€ |
2023-06-30 | 152 | RUE PASTEUR | 6 | 180 | 287 | 1580000€ | 8778€ |
2023-06-20 | 13 | RUE DE LA POINTE | 3 | 81 | 544 | 750000€ | 9259€ |
2020-07-10 | 4 | RUE DE LA POINTE | 6 | 200 | 524 | 1325000€ | 6625€ |
2020-09-21 | 2 | RUE DE LA POIZIERE | 7 | 162 | 250 | 878045€ | 5420€ |
2022-11-29 | 4 | PTR PETI.RUE DE LA CROIX GOUIN | 6 | 180 | 443 | 1635700€ | 9087€ |
2019-09-16 | 534 | RUE DE BEL AIR | 7 | 160 | 280 | 415000€ | 2594€ |
2022-03-15 | 13 | RUE PASTEUR | 2 | 69 | 0 | 280000€ | 4058€ |
2020-10-29 | 132 | RUE DE GROS JONC | 4 | 120 | 266 | 734000€ | 6117€ |
2022-09-16 | 147 | RUE DE GROS JONC | 4 | 110 | 209 | 750000€ | 6818€ |
2019-06-13 | 9035 | VEN DE LA CHAPELLE | 4 | 76 | 300 | 560000€ | 7368€ |
2020-11-30 | 18 | RUE DE BEL AIR | 5 | 150 | 176 | 734000€ | 4893€ |
2020-02-11 | 787 | RUE DE LA CLAIRIERE | 3 | 90 | 163 | 535000€ | 5944€ |
2020-04-27 | 23 | RUE DE BEL AIR | 3 | 53 | 112 | 578000€ | 10906€ |
2023-03-27 | 475 | RUE DE BEL AIR | 5 | 185 | 408 | 1550000€ | 8378€ |
2019-10-24 | 72 | RUE DE GROS JONC | 3 | 70 | 227 | 430000€ | 6143€ |
2021-01-29 | 33 | RUE DU CHIRON | 5 | 155 | 184 | 1058050€ | 6826€ |
2019-08-13 | 464 | RUE DE LA CLAIRIERE | 2 | 80 | 110 | 545200€ | 6815€ |
2021-01-11 | 3 | RUE DU PUITS CACHE | 4 | 113 | 205 | 661500€ | 5854€ |
2019-11-29 | 393 | RUE DE LA CLAIRIERE | 3 | 101 | 204 | 440000€ | 4356€ |
2021-05-31 | 4 | LOT DU PEU PEGOUIN | 2 | 26 | 195 | 80000€ | 3077€ |
2019-10-28 | 373 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 105 | 115 | 507200€ | 4830€ |
2021-10-26 | 6 | RUE DU PUITS CACHE | 4 | 107 | 220 | 660000€ | 6168€ |
2019-12-03 | 373 | RUE DE LA CLAIRIERE | 6 | 218 | 334 | 1466000€ | 6725€ |
2020-08-06 | 249 | RUE DE BEL EBAT | 4 | 119 | 265 | 512930€ | 4310€ |
2021-03-29 | 139 | RUE LOUIS BARTHOU | 5 | 106 | 107 | 406000€ | 3830€ |
2019-09-04 | 2 | RUE DU PRIZET | 3 | 100 | 97 | 160000€ | 1600€ |
2020-01-30 | 3 | RUE BOULANGERE | 4 | 142 | 370 | 725000€ | 5106€ |
2020-09-18 | 9 | PTR PETITE RUE DE LA FOIRE | 3 | 45 | 176 | 415000€ | 9222€ |
2019-07-16 | 12 | CHE CHEM DE LA CROIX MORINAND | 8 | 247 | 877 | 1958920€ | 7931€ |
2019-12-20 | 6 | RUE DU PRIZET | 3 | 83 | 85 | 415000€ | 5000€ |
2020-03-25 | 318 | RUE DE BEL AIR | 3 | 170 | 0 | 530000€ | 3118€ |
2021-03-29 | 6 | CHE CHEM DE LA CROIX MORINAND | 5 | 124 | 473 | 810000€ | 6532€ |
2021-12-13 | 219 | RUE DE LA CLAIRIERE | 3 | 85 | 292 | 680000€ | 8000€ |
2023-06-05 | 88 | RUE LOUIS BARTHOU | 4 | 123 | 389 | 995000€ | 8089€ |
2022-04-05 | 10 | CLOS DES DEUX RAISES | 5 | 96 | 256 | 879000€ | 9156€ |
2019-08-08 | 9 | CLOS DES DEUX RAISES | 4 | 105 | 211 | 595000€ | 5667€ |
2019-10-25 | 7 | CLOS DES DEUX RAISES | 4 | 98 | 227 | 545000€ | 5561€ |
2021-03-22 | 66 | RUE LOUIS BARTHOU | 6 | 260 | 856 | 1776900€ | 6834€ |
2020-08-06 | 8 | CLOS DES DEUX RAISES | 5 | 164 | 331 | 835000€ | 5091€ |
2020-05-19 | 6894 | CHE CHEM DE LA CROIX MORINAND | 4 | 110 | 498 | 460000€ | 4182€ |
2021-01-25 | 9000 | RUE DE LA SABLOUSE | 4 | 87 | 263 | 486000€ | 5586€ |
2023-05-31 | 2 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 50 | 653 | 598500€ | 11970€ |
2020-02-11 | 22 | RUE DES ROMARINS | 5 | 126 | 432 | 706180€ | 5605€ |
2019-10-04 | 7 | RUE DES ROMARINS | 4 | 131 | 397 | 650000€ | 4962€ |
2020-12-21 | 3 | IMP DU CLOS DES VIGNES | 3 | 71 | 224 | 480000€ | 6761€ |
2021-07-20 | 7 | IMP DU CLOS DES VIGNES | 3 | 66 | 211 | 420000€ | 6364€ |
2019-07-22 | 32 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 114 | 257 | 781250€ | 6853€ |
2022-09-15 | 5 | RUE DES ROMARINS | 5 | 141 | 359 | 981000€ | 6957€ |
2021-09-29 | 47 | RUE DE LA CLAIRIERE | 3 | 59 | 202 | 600000€ | 10169€ |
2021-12-14 | 4 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 60 | 0 | 980000€ | 16333€ |
2022-01-17 | 6 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 150 | 400 | 796000€ | 5307€ |
2020-06-05 | 6 | IMP DU CLOS DES VIGNES | 4 | 86 | 266 | 457000€ | 5314€ |
2022-06-24 | 41 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 71 | 565 | 762850€ | 10744€ |
2022-12-08 | 6902 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 114 | 402 | 930950€ | 8166€ |
2021-10-15 | 23 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 93 | 221 | 837000€ | 9000€ |
2019-08-13 | 8 | RUE DES ROMARINS | 5 | 107 | 393 | 560000€ | 5234€ |
2019-09-16 | 4 | RUE DES ROMARINS | 4 | 103 | 351 | 650000€ | 6311€ |
2019-09-27 | 604 | RUE DE LA LOUBRIE | 5 | 90 | 231 | 562500€ | 6250€ |
2020-09-30 | 74 | RUE DE LA BENATIERE | 7 | 280 | 340 | 1150000€ | 4107€ |
2020-06-04 | 11 | RUE ANESSE DE LA NOUE | 4 | 71 | 425 | 557500€ | 7852€ |
2021-09-30 | 19 | RUE DE LA BENATIERE | 4 | 80 | 193 | 740000€ | 9250€ |
2022-03-18 | 7 | RUE DE LA VALLEE | 7 | 190 | 1150 | 1452750€ | 7646€ |
2021-04-30 | 9 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 98 | 727 | 580000€ | 5918€ |
2022-06-28 | 400 | RUE DE LA LOUBRIE | 8 | 250 | 375 | 2000460€ | 8002€ |
2020-11-06 | 396 | RUE DE LA LOUBRIE | 8 | 284 | 414 | 1470000€ | 5176€ |
2021-08-26 | 26 | RUE DE LA BONABLE | 5 | 167 | 267 | 883100€ | 5288€ |
2019-12-30 | 3 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 97 | 461 | 570000€ | 5876€ |
2019-10-28 | 4 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 52 | 500 | 565000€ | 10865€ |
2020-09-08 | 5 | RUE SIMONETTE | 4 | 128 | 258 | 930000€ | 7266€ |
2020-11-02 | 3 | RUE SIMONETTE | 5 | 172 | 787 | 985000€ | 5727€ |
2020-11-26 | 6 | CHE DU VALLADAGUIN | 3 | 68 | 223 | 410000€ | 6029€ |
2022-01-14 | 4 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 112 | 374 | 1105000€ | 9866€ |
2022-09-23 | 320 | RUE DE LA LOUBRIE | 6 | 129 | 249 | 1054800€ | 8177€ |
2021-09-02 | 16 | RUE NICOLLEAU | 4 | 78 | 58 | 548500€ | 7032€ |
2019-09-20 | 4 | RUE DES ILATES | 6 | 145 | 702 | 648000€ | 4469€ |
2019-08-21 | 7 | RTE DE SAINTE MARIE | 3 | 52 | 654 | 330000€ | 6346€ |
2021-12-10 | 15 | AV DU PAS DES BOEUFS | 3 | 75 | 555 | 990000€ | 13200€ |
2019-12-13 | 20 | RUE DES ILATES | 4 | 102 | 466 | 529000€ | 5186€ |
2021-02-11 | 6745 | RUE RAISE DE LA NOUE | 5 | 136 | 559 | 715000€ | 5257€ |
2020-07-10 | 9000 | CHE DES MIRAMBELLES | 6 | 136 | 752 | 750000€ | 5515€ |
2023-05-17 | 39 | PTR PETITE RUE DE LA BONABLE | 2 | 63 | 241 | 500000€ | 7937€ |
2021-03-26 | 220 | RUE DE LA LOUBRIE | 2 | 42 | 279 | 412000€ | 9810€ |
2019-12-31 | 5 | AV DU PAS DES BOEUFS | 3 | 79 | 443 | 460000€ | 5823€ |
2020-12-01 | 12 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 94 | 246 | 500000€ | 5319€ |
2023-03-16 | 48 | RUE DES CAILLETIERES | 3 | 75 | 232 | 680000€ | 9067€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DES PASSES ROSES | 7 | 156 | 625 | 880000€ | 5641€ |
2019-10-18 | 12 | VEN DES PASSES ROSES | 6 | 170 | 448 | 1404500€ | 8262€ |
2019-10-15 | 32 | RUE DU PAS DES BOEUFS | 6 | 220 | 107 | 1942960€ | 8832€ |
2020-10-16 | 110 | AV DU PAS DES BOEUFS | 4 | 80 | 322 | 780000€ | 9750€ |
2019-09-17 | 23 | RUE DE SAINTE MARIE | 5 | 240 | 1117 | 1740000€ | 7250€ |
2021-10-08 | 13 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 129 | 383 | 418000€ | 3240€ |
2020-03-11 | 95 | VEN DES PASSES ROSES | 4 | 132 | 339 | 870000€ | 6591€ |
2019-11-25 | 8 | AV DU PAS DES BOEUFS | 4 | 72 | 956 | 1040000€ | 14444€ |
2020-10-30 | 8 | AV DU PAS DES BOEUFS | 4 | 114 | 956 | 800000€ | 7018€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DES DEUX MOULINS | 4 | 111 | 0 | 663000€ | 5973€ |
2019-09-30 | 2 | VEN DE LA GROUILLE | 2 | 57 | 92 | 295000€ | 5175€ |
2022-11-17 | 23 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 147 | 399 | 1140000€ | 7755€ |
2020-12-19 | 3 | IMP DES BOUGAINVILLIERS | 6 | 218 | 450 | 1743830€ | 7999€ |
2023-05-30 | 170 | RUE DE SAINTE MARIE | 4 | 98 | 166 | 650000€ | 6633€ |
2023-06-27 | 1 | RUE DES MARGOTTES | 7 | 215 | 146 | 3000000€ | 13953€ |
2020-03-13 | 30 | RUE DES GRASSES | 9 | 130 | 420 | 960000€ | 7385€ |
2021-11-02 | 162 | RUE DE SAINTE MARIE | 7 | 200 | 507 | 1680000€ | 8400€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DE L'ILOT NORMAND | 4 | 104 | 433 | 780000€ | 7500€ |
2021-08-06 | 133 | RUE MENUTEAU | 3 | 71 | 194 | 450000€ | 6338€ |
2022-11-29 | 87 | RUE DE LA LOUBRIE | 5 | 89 | 500 | 1020000€ | 11461€ |
2021-05-17 | 9 | RUE DE LA GROUILLE | 6 | 190 | 727 | 1890000€ | 9947€ |
2020-08-06 | 127 | RUE MENUTEAU | 6 | 127 | 166 | 629200€ | 4954€ |
2019-08-01 | 1 | IMP D'ANTIOCHE | 4 | 86 | 858 | 800000€ | 9302€ |
2022-09-30 | 39 | AV DU PAS DES BOEUFS | 3 | 69 | 566 | 800000€ | 11594€ |
2023-04-27 | 97 | RUE MENUTEAU | 4 | 92 | 106 | 200000€ | 2174€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 3 | 43 | 328 | 178000€ | 4140€ |
2023-04-26 | 97 | RUE MENUTEAU | 5 | 131 | 289 | 400000€ | 3053€ |
2019-07-08 | 2 | RUE DE LA GROUILLE | 6 | 190 | 762 | 870000€ | 4579€ |
2022-08-24 | 432 | RUE DE SAINT MARTIN | 4 | 79 | 555 | 685714€ | 8680€ |
2020-11-27 | 3 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 51 | 110 | 540000€ | 10588€ |
2021-09-02 | 37 | AV DU PAS DES BOEUFS | 5 | 170 | 456 | 1707300€ | 10043€ |
2022-07-13 | 21 | RUE DES GRASSES | 5 | 100 | 640 | 700000€ | 7000€ |
2021-02-16 | 42 | RUE DE LA LOUBRIE | 4 | 101 | 207 | 583000€ | 5772€ |
2022-11-29 | 42 | RUE DE LA LOUBRIE | 4 | 101 | 207 | 813000€ | 8050€ |
2022-07-07 | 575 | RUE DE SAINT MARTIN | 4 | 85 | 360 | 853500€ | 10041€ |
2023-03-21 | 36 | AV DU PAS DES BOEUFS | 6 | 145 | 744 | 920000€ | 6345€ |
2023-01-26 | 67 | RUE MENUTEAU | 5 | 102 | 317 | 735000€ | 7206€ |
2023-04-26 | 3 | RUE DE LA GRANDE NOUE | 7 | 160 | 759 | 1840000€ | 11500€ |
2020-12-11 | 4 | CHE DU GRAND BOIS JAMAIN | 6 | 160 | 2295 | 1220000€ | 7625€ |
2023-06-08 | 1 | PTR PTE RUE DES PIERRETTES | 6 | 192 | 291 | 1570000€ | 8177€ |
2023-03-09 | 22 | RUE MENUTEAU | 4 | 124 | 84 | 515000€ | 4153€ |
2021-06-24 | 300 | RUE DE SAINT MARTIN | 4 | 120 | 284 | 730000€ | 6083€ |
2019-06-06 | 7 | RUE MENUTEAU | 4 | 116 | 132 | 410000€ | 3534€ |
2023-05-26 | 3 | CHE DES OSIERS | 5 | 104 | 404 | 740000€ | 7115€ |
2020-01-14 | 22 | RUE DES ODOUARDES | 6 | 135 | 527 | 1260000€ | 9333€ |
2020-03-04 | 119 | RUE RAISE MARITAISE | 3 | 72 | 941 | 850000€ | 11806€ |
2023-05-25 | 119 | RUE RAISE MARITAISE | 3 | 72 | 941 | 1260000€ | 17500€ |
2021-06-29 | 47 | RUE DES PIERRETTES | 5 | 80 | 229 | 900000€ | 11250€ |
2020-10-27 | 95 | RUE DES PIERRETTES | 5 | 118 | 350 | 1191490€ | 10097€ |
2021-09-28 | 7 | RUE DE LA BLANCHE | 4 | 100 | 140 | 573000€ | 5730€ |